Nielen najvyššie platy, ale aj najvyššie ceny. Na trojizbový byt v Bratislave sa pracuje viac ako 13 rokov

Last Updated: 10. júna 2024By Tags: , ,

Nižšie ceny a vyššie priemerné mzdy čiastočne zlepšili dostupnosť bývania, ale na obstaranie trojizbového bytu v Bratislave je stále potrebných viac ako 13 rokov práce.

Napriek tomu, že hlavné mesto ponúka najvyššie mzdy, stále sa tiež vyznačuje vysokými cenami nehnuteľností. V ostatných regiónoch, kde sú platy výrazne nižšie, je situácia lepšia. Nehnuteľnosti sú tu totiž lacnejšie ako v Bratislave. Vyplýva to z údajov investičnej platformy Portu.

„Hoci nominálne mzdy rastú a nehnuteľnosti v poslednej dobe zlacňujú, čo potvrdzuje medziročný pokles cien bytov o 2,8 % podľa štatistického úradu, nie je pre mnoho ľudí reálne našetriť si na nový byt v krátkom čase. A to ani v prípade, že si naň plánujú vziať úver. Mali by počítať s tým, že na hypotéku by mali mať k dispozícii ešte aspoň 20 % kúpnej ceny. Úvery na bývanie navyše v posledných rokoch výrazne zdraželi. Pre tých, ktorí si potrebujú požičať nový dom alebo byt, sa dostupnosť bývania napriek poklesu cien a rastu miezd príliš nezlepšila,“ uviedol Marek Malina, analytik spoločnosti Porto.

Podľa analytika je nutné na kúpu nového bytu šetriť niekoľko rokov. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislavskom kraji s cenou 3 087 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo hrubá mzda je 1 897 eur mesačne. „Priemerná cena metra štvorcového klesá pomaly o stovku ročne a priemerné platy v tomto regióne vzrástli takmer o 200 eur. Aj tak ale v priemere trvá obstaranie trojizbového bytu viac ako 13 rokov,“ uviedol analytik. Najdostupnejšie sú byty v Trenčianskom, Nitrianskom a Banskobystrickom kraji, ktorých kúpa trvá viac ako osem rokov.

„Zaujímavý jav sa objavil v Trnavskom a Žilinskom kraji. Tu sa priemerné ceny nehnuteľností a mzdy posunuli tak, že v oboch musíte pracovať prakticky rovnako dlho, aby ste si kúpili štandardný byt, rozdiel je iba pol dňa,“ dodal Malina. Dodal, že nízka dostupnosť bývania spôsobuje problémy najmä mladým ľuďom.

Podľa analytika musí človek na kúpu nového bytu šetriť roky. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislavskom kraji s cenou 3 087 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo hrubá mzda je 1 897 eur mesačne. „Priemerná cena metra štvorcového klesá pomaly o stovku ročne a priemerné platy v tomto regióne vzrástli takmer o 200 eur. Aj tak ale v priemere trvá obstaranie trojizbového bytu viac ako 13 rokov,“ uviedol analytik. Najdostupnejšie sú byty v Trenčianskom, Nitrianskom a Banskobystrickom kraji, ktorých kúpa trvá viac ako osem rokov.

Podľa analytika to ukazujú aj štatistiky Eurostatu, podľa ktorých až 68,8 % mladých ľudí vo veku 18 až 34 rokov žije na Slovensku s rodičmi. „Horšie je na tom podľa údajov pre rok 2023 iba Chorvátsko, kde takto pracuje až 76,9 % mladých ľudí. Na porovnanie, v susednej Českej republike využíva „mama hotel“ iba 44,1 % dospelých vo veku do 34 rokov,“ dodal analytik.

„Hoci nominálne mzdy rastú a nehnuteľnosti v poslednej dobe zlacňujú, čo potvrdzuje aj štatistickým úradom zverejnený medziročný pokles cien bytov o 2,8 %, nie je pre mnoho ľudí reálne si v krátkom čase našetriť na nový byt. A to ani v prípade, že si naň plánujú vziať úver. Mali by počítať s tým, že na hypotéku by mali mať k dispozícii ešte aspoň 20 % kúpnej ceny. Úvery na bývanie navyše v posledných rokoch výrazne zdraželi. Pre tých, ktorí si potrebujú požičať nový dom alebo byt, sa dostupnosť bývania napriek poklesu cien a rastu miezd príliš nezlepšila,“ uviedol Marek Malina, analytik spoločnosti Porto.

Na kúpu nového bytu je podľa analytika nutné šetriť niekoľko rokov. Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislavskom kraji s cenou 3 087 eur za meter štvorcový, pričom hrubá mzda je 1 897 eur mesačne. „Priemerná cena metra štvorcového klesá pomaly o stovku ročne a priemerné platy v tomto regióne vzrástli takmer o 200 eur. Aj tak ale v priemere trvá obstaranie trojizbového bytu viac ako 13 rokov,“ uviedol analytik. Najdostupnejšie sú byty v Trenčianskom, Nitrianskom a Banskobystrickom kraji, ktorých kúpa trvá viac ako osem rokov.

„Zaujímavý jav sa objavil v Trnavskom a Žilinskom kraji. Tu sa priemerné ceny nehnuteľností a mzdy posunuli tak, že v oboch musíte pracovať prakticky rovnako dlho, aby ste si kúpili štandardný byt, rozdiel je iba pol dňa,“ dodal Malina. Dodal, že nízka dostupnosť bývania spôsobuje problémy najmä mladým ľuďom.

Podľa analytika to ukazujú aj štatistiky Eurostatu, podľa ktorých až 68,8 % mladých ľudí vo veku 18 až 34 rokov žije na Slovensku s rodičmi. „Horšie je na tom podľa údajov pre rok 2023 iba Chorvátsko, kde takto pracuje až 76,9 % mladých ľudí. Na porovnanie, v susednej Českej republike využíva „mama hotel“ iba 44,1 % dospelých vo veku do 34 rokov,“ dodal analytik.

Leave A Comment