Strom zasahuje na váš pozemok? Máte právo konať – ale nie hneď

Ak vám zo susedovho stromu tienia vetvy alebo korene poškodzujú vašu dlažbu, zrejme sa pýtate, čo s tým môžete urobiť. Slovenský Občiansky zákonník hovorí, že vlastník pozemku má právo odstrániť vetvy či korene, ktoré zasahujú na jeho parcelu.

Je tu však háčik – urobiť tak môžete až po tom, čo písomne požiadate suseda, aby situáciu riešil on. Mal by dostať primeranú lehotu (odporúča sa aspoň 30 dní), aby mohol konať.

Ak sused nereaguje, môžete vetvy odstrániť sami, ale vždy tak, aby ste strom nepoškodili. Práve preto sa odporúča vykonávať rez mimo vegetačného obdobia, teda ideálne medzi októbrom a februárom.

V lete je takýto zásah riskantný – nielen pre zdravie stromu, ale aj z pohľadu zákona.

Kto zodpovedá za ovocie, ktoré dopadne na cudziu stranu?

Predstavte si situáciu: vaše jablone sú plné plodov a niektoré z nich dopadnú na susedov pozemok. Komu vlastne ovocie patrí?

Podľa zákona stále zostáva vaším majetkom, až kým ho sused nezoberie zo zeme. Zároveň však nemáte automatické právo vstúpiť na jeho pozemok a zbierať si ho – potrebujete na to jeho súhlas.

V praxi je najlepšie dohodnúť sa vopred. Pokojne aj jednoduchou SMS správou: „Ahoj, môžem si cez víkend prísť pozbierať jablká, čo dopadli cez plot?“

Táto forma komunikácie nie je len zdvorilá, ale aj praktická – ak by nastal spor, máte dôkaz, že ste sa snažili vec riešiť rozumne.

Výsadba stromov: na vzdialenosti záleží viac, než si myslíte

Zákon neuvádza konkrétnu minimálnu vzdialenosť výsadby stromov od plota, ale odborníci radia riadiť sa výškou dospelého stromu. Pre bežné ovocné stromy sa odporúča minimálne 1 meter, pre vyššie dreviny aj 2–3 metre.

Tým predídete problémom s prerastaním koreňov či tieňom, ktorý môže v budúcnosti znepríjemňovať susedské vzťahy.

Dobre umiestnený strom je aj praktickejší – zostane vám priestor na údržbu, kosenie trávnika či prístup rebríkom pri zbere ovocia. Vyhnete sa tiež nutnosti strom neustále upravovať, čo môže z dlhodobého hľadiska poškodzovať jeho zdravie.

Hrozia aj pokuty – a nie malé

Nie všetky susedské nezhody končia len zamračenými pohľadmi ponad plot. Niektoré prípady môžu skončiť aj na obecnom úrade alebo s pokutou.

• Za neoprávnený zásah do stromu hrozí pokuta až do výšky 3 319 €.

• Poškodenie cudzej dreviny môže viesť k povinnosti nahradiť škodu – vrátane nákladov na výrub, odvoz aj výsadbu novej dreviny.

• Vniknutie na cudzí pozemok bez súhlasu je priestupok proti občianskemu spolunažívaniu.

Osvedčené rady, ktoré vám ušetria nervy aj peniaze

1. Komunikujte včas a jasne – Čím skôr problém spomeniete, tým väčšia šanca, že sa vyrieši bez hádky.

2. Zachovajte dokumentáciu – Píšte si správy, uchovajte si fotografie vetiev či koreňov, ak by sa problém opakoval.

3. Myslite na prírodu aj zákon – Režte stromy mimo vegetácie a citlivo, najmä ak ide o staršie alebo cenné dreviny.

4. Využívajte služby odborníkov – Arborista vám strom ošetrí bezpečne a s rešpektom k jeho životnému cyklu.

5. Zistite si miestne pravidlá – Niektoré obce majú konkrétne nariadenia o výsadbe, ochrane zelene či ohlasovaní zásahov.

Vzťahy sú dôležitejšie než plody

Stromy sú krásne, užitočné a prinášajú úrodu aj tieň. No ak ich údržba vedie k napätiu medzi susedmi, treba hľadať riešenie, nie dôvod na konflikt. So správnymi informáciami, ochotou komunikovať a trochou ohľaduplnosti sa dá väčšine problémov predísť.